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毫无随机，最终无东谈主出价，所在流拍！

近日，广州新塘地标——凯达尔关节外洋广场旗下744套房产流拍了！

起拍价相称于市场价七折优惠

阿里法拍平台自满，凯达尔关节外洋广场这次拍卖的744套房源位于面貌标负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，波及交易、货仓和办公用途。值得精深的是，所在物参考市场价约为30.17亿元，而起拍价约为21亿，相称于市场价的七折优惠。

南齐记者实地拜谒发现，凯达尔关节外洋广场当今仍处于围蔽中，举座满足显得极端漠视，底层一处停满电动车的边际还摆放着一张蒙尘的招商告白牌，上头写着“区域飞跃发展，构建广州东部CBD”。但环视四周，“空旷孤独”的氛围却难以忽视。

凯达尔关节外洋广场底层摆放着一张蒙尘的招商告白牌。

“‘新塘TOD’照旧打不响了，这里一直没东谈主气，你看‘凯达尔’这样两大栋烂尾楼摆着”，凯达尔关节外洋广场隔壁一家公寓负责东谈主坦言。

凯达尔方面曾明确默示不会烂尾

据南齐此前报谈，2019年12月20日，凯达尔关节外洋广场曾举行过大型发布会，其面貌定位和蓄意隆重曝光。其时，据凯达尔方面先容，四肢中国第一个与购物中心同体的轻轨站，新塘南站轨谈站台与ITC裙楼流畅的同期，和负二层的地铁站无缝对接，畴昔还将通过国铁平台与新塘高铁站流畅。轻轨、地铁的相差口与阛阓齐径直连通，通过“车站核”+“城市走廊” 高效调换东谈主流。

另外，早在2021年8月，针对凯达尔关节外洋广场因资金链断裂及典责骂题而导致烂尾的传言，凯达尔方面曾向南齐记者明确回应：“不会烂尾”。同期，还对外发布了澄莹公告。

然则，凯达尔关节外洋广场栽植近年搁浅。时于本日，发布会已夙昔近五年，面貌拿地于今也已过十年，凯达尔关节外洋广场依然未能开门迎客，“烂尾疑团”仍隐敝其上。

图源：魔力增城

凯达尔广场的十年

2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅平地块。

2014年12月，凯达尔广场动工。

2017年，地铁13号线通车从广场合下穿行而过。凯达尔广场面貌负责东谈主显现，泰禾影院、苹果旗舰店、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、优衣库等成心进驻。

2018年，凯达尔广场签约万豪货仓与印力集团，协力打造东部高端商务前卫地标。

2019年，穗深城际从凯达尔广场二层的新塘南站驶过。主体建筑和外立面已基本完工，不久后推出均价约3万元/㎡的精装公寓，价钱直追片区住宅售价。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的面貌等于位于新塘的凯达尔关节外洋广场。

信内部还说，广州市、区政府对面貌重组使命赐与高度醉心和复旧，正在积极协同鼓舞市属国企加入本面貌标重组和运营。面貌一定会尽快全面复原施工，尽快完成委用。

2022年3月，凯达尔TOD典质钞票被挂上阿里拍卖平台。

2022年10月，凯达尔广场的拍卖已完成招募，共有9位意向报名，过问洽谈阶段，但最终如故莫得东谈主拿 下。

2023年9月，广汕高铁隆重通车，但仍莫得最终官宣参与重组的企业讯息。

2024年， 新塘TOD交通关节详尽体面貌，凯达尔关节外洋广场被拍卖了，起拍价21亿，共744套房产，开拍本领为12月6日10:00，但无东谈主出价，本场已流拍！

图源：凯达尔官网先容

尽管这次拍卖流拍，但关于新塘TOD的畴昔，仍相称值得期待。

新塘 TOD 四肢广州东部中心的伏击构成部分，其地舆位置的优胜性不言而谕。凯达尔广场位于新塘站中枢区域，相近交通便利，九大轨谈交通积贮，这为其畴昔的发展提供了久了的后劲。

开头：广州有咩事（nandugz）、N视频报谈、增城房产、魔力增城等

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本刊法律督察人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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